Проверка продавца при покупке квартиры 🏠
Для проверки продавца вам понадобятся следующие документы ⤵️
📚 паспорт;
📚 правоустанавливающие документы на квартиру;
📚 выписка из ЕГРН с основными характеристиками и данными о переходе прав;
📚 брачный договор или соглашение о разделе имущества;
📚 нотариальное согласие от супруга на продажу квартиры.
Проводить проверку продавца необходимо, чтобы избежать риска признания сделки недействительной, если продавец окажется недобросовестным. В таких ситуациях есть риск остаться без квартиры и денег🤷♂️
Необходимо проверить ⤵️
⚡️ семейное положение - в некоторых случаях может понадобиться согласие на продажу от супруга/супруги;
⚡️ дееспособность - запросить справку из психоневрологического диспансера. Также можно провести сделку через нотариуса, т.к. при подозрении он сможет направить продавца на освидетельствование;
⚡️ долги - данные о долгах и исполнительных производствах проверяются на сайте ФССП, проверить на банкротство можно из Федерального реестра сведений о банкротстве;
⚡️ судебные дела - проверяются в картотеке арбитражных дел и на сайтах судов общей юрисдикции.
С 01.03.2023 г. выписку с данными продавца покупатель сам получить не может, кроме случаев, указанных в законе.
